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刘蓓-常州资深合同律师照片展示

刘蓓律师
  • 所属律所:

    江苏法藤律所事务所

  • 执业证号:

    13204201011896451

  • 联系电话:

    13656119206

  • 联系地址:

    江苏省常州市新北区中创大厦14楼

文章正文

房产合同律师的工作内容有哪些?产品代理合同注意事项

发布时间:2021年12月30日 来源:常州资深合同律师 浏览:266

[导读]:   刘蓓律师,常州资深合同律师,现执业于江苏法藤律所事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,

  刘蓓律师常州资深合同律师,现执业于江苏法藤律所事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

  

房产合同律师的工作内容有哪些?

一、在签订合同前,请律师审查开发商的资信:因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解,通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势,到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解,分析购房风险的大小,然后向购房者出具法律意见书,建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。

二、在签订合同时,由律师提出增加补充条款:现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方,购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益,一般都会请专业的律师来制订这些补充条款,这样购房者就会处于弱势地位,显然是不利的。通过请律师审查,能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方,然后由律师和开发商进行交涉,要求删除或修改,同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款,通过谈判,让开发商接受全部或部分内容,以维护购房者的合法权益。

三、在办理入住时,请律师审查房屋是否达到交房和入住条件:在实践中,很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的,有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房;有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房,出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效避免这类情况的发生。同时如果开发商逾期交房,让律师向开发商追究违约会更加有效。

产品代理合同注意事项

  当今社会代理是个很熟悉的词汇,在商品街我们可以看到很多家店面,这其中很多店家做的就是产品代理。现代社会,加盟代理是一个很好的拓宽市场,互利双赢的合作,那么产品代理合同注意事项有哪些现在,就来为大家答疑解惑。

  一、产品代理合同注意事项

  1、订立合同之前要尽可能多地了解对方资格、信用状况;

  2、订立合同时务必确认对方的身份和资格以及相关的书面证明;

  3、严格审查合同的实质和形式要件;

  4、最好对合同进行公证或律师见证,从而由其他机构来共同承担代理风险。

  二、校园代理签订合约时注意事项

  1、平等原则;许多总代理在招校园代理的时候, 往往提供的是一份格式合同,合同灵活性比较低,相对就降低了代理商的经营风险.所以, 建议广大校园应招代理一定要用平等合作的原则去审视合作方案或合同,在平等对等原则下, 尽量减少自己的风险;

  2、市场对等原则:校园也是总代理商的重要市场组成部分, 甚至是其市场的主要组成部分,代理商确定代理应明确是独家校园代理,还是特约经销/代理,市场秩序不能混乱, 校园代理如果能够争取市场秩序保护则运做就能起到平等对等的发展的作用;

  3、经销商给校园代理提供的支持有哪些,因为有了代理商的支持,就能更快的促进所代理产品的市场运做;

  4、违约条款:与代理商合作应该明确违约,尽量避免发生纠纷;

  5、注意合同订立的时间, 地点:一定要明确,并书面在合同上明确下来,不要看人情关系就不重视了. 由于民事法处理经济纠纷是在被告所在地开庭审理,所以合同签定地点也就变的很重要起来.;

  6、注意验证对方及单位身份。

  三、签订产品代理合同注意事项

  1、代理事项合法;

  2、代理权限要明确;

  3、代理人和被代理人要有民事行为能力;

  4、代理的起止时间;

  5、双方盖章或签字等。

  以上就是为您整理的产品代理合同注意事项的相关内容。综上,产品代理合同签署之前要好好了解对方的信用状况还要严格审查合同的实质和形式要件。希望我的回答会对你的疑惑有所帮助,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的律师。

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