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刘蓓律师
  • 所属律所:

    江苏法藤律所事务所

  • 执业证号:

    13204201011896451

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隐名代理的代理行为产生的法律后果由谁承担?隐名代理,受托人可以直接起诉第三人吗?

发布时间:2021年11月30日 来源:常州资深合同律师 浏览:266

[导读]: 刘蓓律师,常州资深合同律师,现执业于江苏法藤律所事务所,执业以来,坚持“受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用”的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对

刘蓓律师常州资深合同律师,现执业于江苏法藤律所事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

隐名代理的代理行为产生的法律后果由谁承担?

社会生活中,因隐名买房、隐名开公司、开店等委托他人代办事情而引发纠纷的现象很常见。这种情况下,大家往往都不清楚隐名代理的代理行为所产生的后果,究竟由谁来负责。实际上,通常该承担责任的主体无非是委托人、受托人以及相对的第三人,只是不同的情况,由三者不同的责任主体承担相应的责任罢了。


隐名委托人承担最终的法律责任


在隐名代理关系中,受托人的代理行为应该是在委托权限内作出的,所产生的法律后果最终由委托人承担。不管是因代理行为所产生的纠纷,还是因代理行为所产生的收益,最终都是有委托人负责承担。


如周星星隐名委托好朋友张三买房,双方通过口约定或书面委托合同的方式,约定了张三行驶代理权的范围和内容,张三按照约定进行房屋买卖活动的后果,不管是发生买房纠纷,还是成功购房,最终都是由周星星承担。


对第三人而言,因代理行为发生纠纷时,作为代理行为相对的第三人,可以依据与受托人达成的合同,结合自身实际选择直接追究受托人或者委托人的法律责任。如上例子,张三在代理权范围内与李四签订了房屋买卖合同,后因故违约,李四可追究张三或周星星的法律责任,要求赔偿相应的损失。


受托人若是无权代理的要担责


很多时候,尽管隐名委托人和受托人之间,通过口头或书面的方式明确了代理权限的范围,但依然会时常出现受托人超越代理权限范围作出无权代理行为的现象。


通常情况下,受托人的无权代理行为,若是得到委托人追认的,其所产生的法律后果由委托人承担。但若委托人不追认的,其所产生的法律后果则由受托人自己承担,第三人可以通过协商或法院诉讼的方式追究受托人的法律责任。


例如上述例子,依照委托合同约定,周星星委托张三买价格50万的房屋,但张三买了李四价值100万的精装房,若周星星接受的,就应该补上差额,若不接受的,由张三承担相应的责任,自行买下房屋或承担相应的违约责任。


第三人违约的需担责


合同无法履行,并不是只有委托人或受托人的原因导致的,也可以是第三人违约等原因造成的。当第三人违约的,委托人或受托人可以追究第三人的违约责任,要求赔偿相应的损失。例如上述例子,张三与李四达成买房合同后,李四因房价上涨违约时,张三或者周星星都可以要求李四承担违约责任,赔偿相应的损失。


最后需要说的是,隐名代理的代理行为产生的法律后果由谁承担,应该结合实际情况而定,不能一概而论。若确实遭遇隐名买房、隐名开公司、开店等隐名代理行为而发生纠纷,又无法协商解决的,我们建议最妥当的就是委托律师协助处理,尽可能挽回最大的损失。



隐名代理,受托人可以直接起诉第三人吗?

工作生活中,不管是买房合同,还是货物买卖合同,抑或是运输合同等等,合同一方毁约是非常普遍的现象。受托人与第三人签订的合同后,出现毁约并不奇怪,双方相互扯皮,最后不得不对簿公堂的现象也早就已屡见不鲜了。但是在隐名代理中,第三人违约时,该由谁起诉,或许很多人都不知道。


第三人知道隐名代理关系存在的,受托人不可起诉第三人


实践中,不少受托人为了与第三人签订合同,会主动披露委托人的存在,如出示委托授权书、委托合同等,让第三人知道委托人的存在,从而达到与第三人签订合同的目的。这情况下,隐名代理与显名代理的效果是一样的,受托人与第三人签订的合同,是直接约束委托人与第三人, 与受托人无关。即使第三人毁约,受托人无权起诉第三人,只能是委托人起诉第三人追责。


如小明隐名委托好朋友小李买房,小李在向小周购房时,通过口头或出示委托授权书等方式披露了小明的存在,从而签订了房屋买卖合同。这时房屋买卖合同直接约束小明与小周,与小李无关。小周违约的,只能由小明到法院起诉,而小李则不能起诉小周。


值得注意的,民事诉讼中有“谁主张、谁举证”的原则,当受托人起诉第三人时,第三人若主张受托人无权起诉的,必须提供证明其事先知悉隐名委托人与受托人是存在委托代理合同关系的,否则第三人就要承担举证不能的不利后果,受托人依然可以起诉第三人,通过法律维护自己及委托人的权益。


第三人不知道隐名代理关系存在的,受托人可以起诉第三人


在受托人与第三人订立合同时,第三人不知道隐名代理关系的,合同直接约束双方,受托人和第三人都应该直接遵守合同约定,积极履行合同。


任一方违约的,另一方都可以通过法院诉讼的方式追究对方的法律责任。在第三人不履行合同时,受托人可以直接起诉第三人追责。


如张三隐名委托李四买房,李四与不知情的王五签订了房屋买卖合同,若王五违约的,李四可以直接到法院起诉王五,要求其承担违约责任,赔偿相应的损失。


在第三人毁约的时候,双方不能协商解决的,受托人又无法确定是否可以起诉第三人的,可以咨询专业律师的意见。若是涉及隐名买卖房屋、开公司、店铺等价值高、金额大的情况时,我们建议最妥当的是委托专业委托代理合同律师直接协助处理,尽可能索取最大的赔偿。



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