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刘蓓律师
  • 所属律所:

    江苏法藤律所事务所

  • 执业证号:

    13204201011896451

  • 联系电话:

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  • 联系地址:

    江苏省常州市新北区中创大厦14楼

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处理居间合同纠纷有什么需要注意的 分公司的合同义务由总公司承担?

发布时间:2021年12月15日 来源:常州资深合同律师 浏览:266

[导读]:   刘蓓律师,常州资深合同律师,现执业于江苏法藤律所事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排忧解

  刘蓓律师常州资深合同律师,现执业于江苏法藤律所事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排忧解难”、“不求高风亮节,但求问心无愧”的执业理念,专注为客户提供专业法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。

  

处理居间合同纠纷有什么需要注意的

一、处理居间合同纠纷有什么需要注意的

如何认定“居间人已促成合同成立”

认定“居间人已促成合同成立”,必须同时满足两个条件:一是合同的成立与居间人的活动有因果关系;二是居间人介绍签订的合同应当是依法成立的有效合同。

居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费

委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约

根据合同法第一百零七条规定,所谓违约,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时应当承担的民事。从这一定义中我们可以看出,即使合同没有明确指出某种行为是否属于违约,只要当事人没有履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,就构成违约。

四、 委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼

如果居间人参加诉讼有利于查明案件事实,有利于解决当事人的纠纷,有利于案件的执行,保障当事人的合法权益,那么就可以要求第三人参加诉讼。

由上文可知,处理居间合同纠纷要注意的有:如何认定“居间人已促成合同成立”;居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费;委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约;委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼。

分公司的合同义务由总公司承担?

一、分公司的合同义务由总公司承担

分公司的合同义务由总公司承担是可以的,当然有一些公司当中的义务的话,也是可以由分公司自己来履行的,

1、分公司的法律地位及民事承担。

《公司法》第14条第1款:“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事由公司承担。”这一规定,明确了分公司民事的归属,即分公司不能独立承担民事,其一切行为的后果及由隶属公司承担。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第17条第3款规定:企业法人的分支机构 经营管理的财产不足以承担保证的,由企业法人承担民事。该条第4款规定:企业法人的分支机构提供的保证无效后应当承担赔偿的,由分支机构经营管理的财产承担。企业法人有过错的,按照担保法第29条的规定处理。

2、分公司的诉讼地位。

分公司虽然不具有独立的法人资格,但依据《民事诉讼法》第49条和《民诉意见》第40条,依法设立的分公司是“法人依法设立并领取营业执照的分支机构”,可以作为其他组织成为民事诉讼的当事人,具有诉讼资格。但诉讼资格不等于民事的承担资格,分公司的民事依据法律规定应由设立该分支机构的总公司来承担。此外,分公司也具有独立的缔约能力。

二、分公司与总公司作为共同被告的情形及例外。

分公司不具有独立的法人资格,业务开展过程中出现不能履行债务的情形时,债权人可以要求总公司承担清偿义务。在诉讼中,可以直接把总公司列为共同被告要求承担。在一般情况下,分公司不能作为独立的被告来承担,司法实践多是分公司与总公司作为共同被告,判决共同承担。但在执行的时候,一般是先执行分公司财产,不足再执行总公司财产。

在当代社会,我们国家成立分公司的总公司是越来越多了,所以一些的公司规模也是在不断的扩大,这也是我们国家所愿意看到的鼓励交易和鼓励相关的经济发展,所以分公司在不能履行相应的合同义务的情况之下,总公司需要承担起来。

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